Прямая линия инвестора

+7 86150 5-14-80 abinsc_mz@mail.ru

Санаторно-курортный комплекс «Ахтырская бальнеологическая лечебница»

Документы Виртуальный тур

Название проектаСанаторно-курортный комплекс «Ахтырская бальнеологическая лечебница»
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСтроительство санаторно-курортного комплекса (гостиница на 150 мест, лечебный корпус на 300 мест, столовая диетического питания, бассейн с минеральной водой, ресторан, водогрязелечебница, спортивный и тренажерный залы) с целью комплексного лечения немедикаментозного характера различных заболеваний, в том числе бронхолегочных, органов опоры и движения, сердечно-сосудистой системы, кожи, органов пищеварения, гинекологических заболеваний.
Проектная мощность7 000 человек в год (84% - проживание с лечением, 16% лечение)
Описание рынка потребителейЖители края и других регионов РФ, желающие совместить отдых и оздоровительные процедуры
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимуществаВыгодное месторасположение, высококвалифицированные специалисты, высокий уровень обслуживания, новейшее медицинское оборудование, большое разнообразие предоставляемых услуг оздоровительного характера, круглогодичный режим работы
Наличие ресурсов для реализации проектаВсе необходимые ресурсы, включая природный йодо-бромный источник имеются
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч176.40
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. 
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.24
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.244.50
Собственные средства, млн. руб. 
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. 
Ранее привлеченные средства, млн. руб. 
Потребность в инвестициях, млн. руб.244.50
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийденежная
Срок возврата инвестиций6.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)10.22
Простой срок окупаемости4.00
Дисконтированный срок окупаемости6.50
Внутренняя норма доходности (IRR)7.08
Индекс прибыльности (PI)1.00
Валовая выручка, млн. руб. в год247.00
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест84
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)235.70
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.37.21
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.18.08
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияАбинский район пгт. Ахтырский, пер. Петровского, (на территории Ахтырско-Бугундырского месторождения нефти и газа)
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:01:0805000:1142
Площадь декларированная (м2)11000.00
Предельный размер площади (м2)11000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияСпециальная деятельность
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийотсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Ахтырского городского поселения, утвержден решением Совета Ахтырского городского поселения Абинского района от 26 июня 2010 года № 52-с, функциональная зона – территория учреждений здравоохранения; Правила землепользования и застройк
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность
ПравообладательПрава на земельный участок не зарегистрированы
Вид праване зарегистрировано
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОтсутствует
Площадь обременения 
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПС 35/6 кВ И-3 "Ахтырская" ОАО «НГТ-Энергия»
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт)) 
Центр питания (расстояние (м)) 
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)6.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)АО "Газпромгазораспределение"
Газопровод (диаметр (мм))100.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы низкого давления –до 0,005
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))150000.00
Газопровод (расстояние (м)) 
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы низкого давления –до 0,005
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))150000.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)ОАО "Водоканал"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))140.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))140.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))110.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))140.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)-
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) 
Тип сооружений (расстояние (м)) 
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) 
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) 
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))300.00
Мобильная связь (расстояние (м)) 
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. 
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Абинск11.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта пгт. Ахтырский0.10
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар74.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) автодорога федерального значения Краснодар-Новороссийск0.60
Удаленность от автодороги местного значения пер. Петровского0.01
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Ахтырская7.90
Удаленность от ближайших железнодорожных путей Краснодар-Новороссийск7.90
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар95.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск78.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия-
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.08
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.841077
Долгота (градусы ВД)38.275889
Примечания-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Абинский район
Почтовый адрес353320, Краснодарский край, Абинский район, г. Абинск, ул. Интернациональная, 31
Сайтwww.abinskiy.ru
Телефон/факс+7(86150)51351/+7(86150)51134
Электронный адресabinsk@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Абинский район
Почтовый адрес353320, Краснодарский край, Абинский район, г. Абинск, ул. Интернациональная, 31
Сайтwww.abinskiy.ru
Телефон/факс+7(86150)51351/+7(86150)51134
Электронный адресabinsk@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Джульф Елена Ивановна, заместитель начальника управления экономического развития администрации муниципального образования Абинский район, +7(86150)51480